Gustavstraße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gustavstraße

Der Gustavstraße in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Am Theodorpark (Berlin) (Bus) liegt nur 157 m entfernt. Die Umgebung bietet 46 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

49
Urban Score
Durchschnittlich
23
Walkability
Transport 58/100
Walkability 23/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 100/100
Bildung 75/100
Bezahlbarkeit 72/100
Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m² (LF-A - Flächen der Land-o. Forstwirtschaft - Acker). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 4 €/m²
Nutzungsart LF-A - Flächen der Land-o. Forstwirtschaft - Acker
Mietspiegel 8 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Am Theodorpark (Berlin) (Bus) ist nur 157 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien.

Nächste Haltestelle Am Theodorpark (Berlin)
Entfernung 157 m
Typ Bus
Linien (1 km) 4
63 62 N62 398

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 4
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (1,3 km)

Umgebung

Mit 46 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,5 µg/m³).

Parks (500 m) 46
Grünfläche (500 m) 230.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 14,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 68,6 %
Fernwärme 22,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1998

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.089
Ausländeranteil 11,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III
SPD 14,7 %
AfD 32,1 %
CDU 19,6 %
FDP 3,5 %
GRÜNE 6,2 %
Die Linke 10,2 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Volt 0,7 %
BSW 10,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 8 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Freie Schule Berlin-Mahlsdorf school 719 m
Freie Schule Berlin-Mahlsdorf school 719 m
Integrierte Sekundarschule Mahlsdorf Sekundarschule 885 m
Integrierte Sekundarschule Mahlsdorf Sekundarschule 885 m
Kiekemal Grundschule Grundschule 949 m
Kiekemal Grundschule Grundschule 949 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gustavstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Gustavstraße hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 23/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gustavstraße?

Der Bodenrichtwert am Gustavstraße beträgt 4 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Gustavstraße?

Die nächste Haltestelle Am Theodorpark (Berlin) ist 157 m entfernt. 4 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gustavstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 7 Schulen und 8 Kitas.

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