Gutsmuthsstraße

Berlin · Berlin · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gutsmuthsstraße

Der Gutsmuthsstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle U Walther-Schreiber-Platz (Berlin) (Bus) liegt nur 152 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 20 Supermärkte und 22 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 66/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 5.000 €/m² (M1 - Kerngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 5.000 €/m²

Nutzungsart M1 - Kerngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle U Walther-Schreiber-Platz (Berlin) (Bus) ist nur 152 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien.

Nächste Haltestelle U Walther-Schreiber-Platz (Berlin)

Entfernung 152 m

Typ Bus

Linien (1 km) 23

U9 S1 X83 N9 M85 M48 186 282 M82 380 284 170 N88 285 283 188 N3 248 101 N81

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 20 Supermärkte, 22 Bäckereien, 12 Apotheken, 116 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 20

Bäckereien (500 m) 22

Apotheken (500 m) 12

Ärzte (500 m) 116

Restaurants (500 m) 111

Cafés (500 m) 42

Nächstes Krankenhaus Privatklinik Schlossstraße - Fachklinik für Brustvergrößerung und Brustformung (989 m)

Umgebung

Mit 78 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 78

Grünfläche (500 m) 390.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 31,1 %

Fernwärme 51,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1923

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.381

Ausländeranteil 13,4 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf

SPD 18,2 %

GRÜNE 19,8 %

CDU 26,8 %

Die Linke 11,4 %

AfD 10,3 %

FDP 5,9 %

Tierschutzpartei 1,2 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

Volt 0,9 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 22 Schulen und 96 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Kopernikus-Oberschule Berlin Oberschule 387 m

Dunant-Grundschule Grundschule 519 m

Paul-Natorp-Gymnasium Gymnasium 548 m

Internationale Schule Berlin school 572 m

Stechlinsee-Grundschule Grundschule 576 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gutsmuthsstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Gutsmuthsstraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gutsmuthsstraße?

Der Bodenrichtwert am Gutsmuthsstraße beträgt 5.000 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Gutsmuthsstraße?

Die nächste Haltestelle U Walther-Schreiber-Platz (Berlin) ist 152 m entfernt. 23 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gutsmuthsstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 22 Schulen und 96 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30