Hechtgraben

Berlin · Brandenburg · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hechtgraben

Der Hechtgraben in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Edwin-Redslob-Str. (Berlin) (Bus) liegt nur 103 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 8 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 71/100

Walkability 94/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 75/100

Bezahlbarkeit 31/100

Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 850 €/m² (GB - Gemeinbedarf). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 850 €/m²

Nutzungsart GB - Gemeinbedarf

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Edwin-Redslob-Str. (Berlin) (Bus) ist nur 103 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Edwin-Redslob-Str. (Berlin)

Entfernung 103 m

Typ Bus

Linien (1 km) 7

U3 101 M11 X83 N3 110 N10

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 8 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 8

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 13

Cafés (500 m) 18

Nächstes Krankenhaus Tagesklinik unter den Eichen (1,4 km)

Umgebung

Mit 64 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 64

Grünfläche (500 m) 320.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 88,9 %

Fernwärme 50,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 293

Ausländeranteil 36,6 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 7 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Iranische Schule school 568 m

Königin-Luise-Stiftung school 631 m

Erich-Kästner-Grundschule Grundschule 690 m

Erich-Kästner-Grundschule Grundschule 693 m

Gail S. Halvorsen Schule school 743 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hechtgraben in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Hechtgraben hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 94/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hechtgraben?

Der Bodenrichtwert am Hechtgraben beträgt 850 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Hechtgraben?

Die nächste Haltestelle Edwin-Redslob-Str. (Berlin) ist 103 m entfernt. 7 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hechtgraben?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 8 Schulen und 7 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30