Heinrich-Heine-Straße/Annenstraße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Heinrich-Heine-Straße/Annenstraße

Der Heinrich-Heine-Straße/Annenstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Heinrich-Heine-Str./Annenstr. (Berlin) (Bus) liegt nur 37 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 14 Supermärkte und 10 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 80/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 79/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 5.000 €/m² (M2 - Mischgebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 5.000 €/m²

Nutzungsart M2 - Mischgebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Heinrich-Heine-Str./Annenstr. (Berlin) (Bus) ist nur 37 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien.

Nächste Haltestelle Heinrich-Heine-Str./Annenstr. (Berlin)

Entfernung 37 m

Typ Bus

Linien (1 km) 20

U8 S9 S7 S5 S3 N42 M29 248 140 N8 147 N65 N60 265 165 U2 N2 200 N40 300

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 14 Supermärkte, 6 Bäckereien, 2 Apotheken, 6 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 14

Bäckereien (500 m) 6

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 6

Restaurants (500 m) 58

Cafés (500 m) 20

Nächstes Krankenhaus MVZ am Moritzplatz (627 m)

Umgebung

Mit 150 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,3 µg/m³).

Parks (500 m) 150

Grünfläche (500 m) 750.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 17,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 21,1 %

Fernwärme 85,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1977

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.957

Ausländeranteil 15,3 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 48 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

City-Grundschule Grundschule 348 m

Deutsch Praxis school 562 m

49. Grundschule Mitte - Luisenstadt Grundschule 648 m

Yoga/Schiatsu-Zentrum school 677 m

Atelier für physisches Theater – Internationale Schule für Bewegungsschauspiel school 928 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Heinrich-Heine-Straße/Annenstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Heinrich-Heine-Straße/Annenstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Heinrich-Heine-Straße/Annenstraße?

Der Bodenrichtwert am Heinrich-Heine-Straße/Annenstraße beträgt 5.000 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Heinrich-Heine-Straße/Annenstraße?

Die nächste Haltestelle Heinrich-Heine-Str./Annenstr. (Berlin) ist 37 m entfernt. 20 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Heinrich-Heine-Straße/Annenstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 10 Schulen und 48 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30