Katzengraben

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Katzengraben

Der Katzengraben in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Freiheit (Berlin) (Tram) liegt nur 206 m entfernt. Die Umgebung bietet 66 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 68/100

Walkability 70/100

Grünflächen 97/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 99/100

Bezahlbarkeit 28/100

Familie 92/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.100 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.100 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Freiheit (Berlin) (Tram) ist nur 206 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien.

Nächste Haltestelle Freiheit (Berlin)

Entfernung 206 m

Typ Tram

Linien (1 km) 18

N63 68 N62 67 63 62 27 164 162 61 60 N64 N65 165 N69 169 X69 269

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Bäckereien, 4 Apotheken, 16 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Bäckereien (500 m) 8

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 16

Restaurants (500 m) 48

Cafés (500 m) 14

Nächstes Krankenhaus Ärzte Zentrum Köpenick (238 m)

Umgebung

Mit 66 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,0 µg/m³).

Nächster Park Lichtgarten (57 m)

Parks (500 m) 66

Grünfläche (500 m) 330.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 13,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 72,5 %

Fernwärme 53,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.501

Ausländeranteil 13,7 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III

SPD 14,7 %

AfD 32,1 %

CDU 19,6 %

FDP 3,5 %

GRÜNE 6,2 %

Die Linke 10,2 %

FREIE WÄHLER 1,4 %

Volt 0,7 %

BSW 10,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 14 Schulen und 36 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gartenarbeitsschule Treptow-Köpenick school 504 m

Best-Sabel-Berufsfachschule für Design und Fachhochschule für Technik school 582 m

Amtsfeld-Schule (Grundschule) Grundschule 697 m

Emmy-Noether-Oberschule (Gymnasium) Gymnasium 728 m

BEST-Sabel-Oberschule Oberschule 751 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Katzengraben in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Katzengraben hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 70/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Katzengraben?

Der Bodenrichtwert am Katzengraben beträgt 1.100 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Katzengraben?

Die nächste Haltestelle Freiheit (Berlin) ist 206 m entfernt. 18 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Katzengraben?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 14 Schulen und 36 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30