Klagenfurter Straße

Berlin · Berlin · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Klagenfurter Straße

Der Klagenfurter Straße in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Villacher Str. (Berlin) (Bus) liegt nur 170 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 4 Supermärkte sowie 8 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 56/100

Walkability 34/100

Grünflächen 62/100

Beleuchtung 98/100

Bezahlbarkeit 52/100

Familie 30/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m² (G - Gewerbe). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 250 €/m²

Nutzungsart G - Gewerbe

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Villacher Str. (Berlin) (Bus) ist nur 170 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien.

Nächste Haltestelle Villacher Str. (Berlin)

Entfernung 170 m

Typ Bus

Linien (1 km) 4

358 N58 158 150

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 4 Supermärkte.

Supermärkte (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Karow (1,8 km)

Umgebung

Mit 8 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,9 µg/m³).

Parks (500 m) 8

Grünfläche (500 m) 40.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 16,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 81,7 %

Fernwärme 27,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1971

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 425

Ausländeranteil 10,3 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Berlin-Pankow

SPD 13,1 %

GRÜNE 19,6 %

CDU 14,4 %

Die Linke 21,8 %

AfD 15,7 %

FDP 3,3 %

Tierschutzpartei 1,4 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

Volt 1,1 %

BSW 7,6 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Klagenfurter Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Klagenfurter Straße hat einen Urban Score von 39/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 34/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Klagenfurter Straße?

Der Bodenrichtwert am Klagenfurter Straße beträgt 250 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Klagenfurter Straße?

Die nächste Haltestelle Villacher Str. (Berlin) ist 170 m entfernt. 4 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30