Kochhannstraße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kochhannstraße

Der Kochhannstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Virchowstr. (Berlin) (Bus) liegt nur 90 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 32 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 73/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 3.800 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.800 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Virchowstr. (Berlin) (Bus) ist nur 90 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien.

Nächste Haltestelle Virchowstr. (Berlin)

Entfernung 90 m

Typ Bus

Linien (1 km) 20

U5 S85 S41 S8 S25 S2 S1 S42 21 M6 M8 M5 M4 18 N5 347 M10 142 200 156

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 12 Bäckereien, 4 Apotheken, 16 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 12

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 16

Restaurants (500 m) 43

Cafés (500 m) 20

Nächstes Krankenhaus MVZ Allgeneinmedizin im Friedrichshain (293 m)

Umgebung

Mit 52 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,4 µg/m³).

Parks (500 m) 52

Grünfläche (500 m) 260.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 26,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 42,0 %

Fernwärme 69,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.954

Ausländeranteil 19,4 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 32 Schulen und 70 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Evangelische Schule Berlin-Friedrichshain school 364 m

Internat der Margarethe-von-Witzleben-Schule school 415 m

37. Grundschule Berlin Friedrichshain Grundschule 480 m

Piano Cano school 514 m

Georg-Weerth-Schule school 571 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kochhannstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Kochhannstraße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kochhannstraße?

Der Bodenrichtwert am Kochhannstraße beträgt 3.800 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Kochhannstraße?

Die nächste Haltestelle Virchowstr. (Berlin) ist 90 m entfernt. 20 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kochhannstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 32 Schulen und 70 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30