Kreuzberg/Wasserfall

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kreuzberg/Wasserfall

Der Kreuzberg/Wasserfall in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Kreuzberg/Wasserfall (Berlin) (Bus) liegt nur 10 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 16 Supermärkte und 20 Schulen.

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 84/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 99/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 70/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m² (SF - Sonstige Flächen). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 15 €/m²
Nutzungsart SF - Sonstige Flächen
Mietspiegel 8 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Kreuzberg/Wasserfall (Berlin) (Bus) ist nur 10 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien.

Nächste Haltestelle Kreuzberg/Wasserfall (Berlin)
Entfernung 10 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
U6 U7 U3 U1 S1 S26 S25 S2 M43 140 N42 N6 248 N7 M19 N1

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 16 Supermärkte, 8 Bäckereien, 8 Apotheken, 40 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 16
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 40
Restaurants (500 m) 100
Cafés (500 m) 44
Nächstes Krankenhaus MVZ Diagnostisches Zentrum Kreuzberg (439 m)

Umgebung

Mit 186 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 186
Grünfläche (500 m) 930.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 56,3 %
Fernwärme 22,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1928

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.632
Ausländeranteil 22,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 20 Schulen und 72 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
72
Kitas (1 km)
Charlotte-Salomon-Grundschule Grundschule 81 m
Charlotte-Salomon-Grundschule Grundschule 81 m
Adolf-Glaßbrenner-Grundschule Grundschule 172 m
Adolf-Glaßbrenner-Grundschule Grundschule 172 m
Cumbancha school 338 m
Cumbancha school 338 m
Bergmannkiez-Gemeinschaftsschule (Sekundarstufe) school 468 m
Bergmannkiez-Gemeinschaftsschule (Sekundarstufe) school 468 m
Taxischule Metropolis school 677 m
Taxischule Metropolis school 677 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kreuzberg/Wasserfall in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Kreuzberg/Wasserfall hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kreuzberg/Wasserfall?

Der Bodenrichtwert am Kreuzberg/Wasserfall beträgt 15 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Kreuzberg/Wasserfall?

Die nächste Haltestelle Kreuzberg/Wasserfall (Berlin) ist 10 m entfernt. 16 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kreuzberg/Wasserfall?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 20 Schulen und 72 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: