Kreuzgraben

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kreuzgraben

Der Kreuzgraben in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Heinrich-Böll-Str. (Berlin) (Tram) liegt nur 207 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 10 Schulen.

72
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 68/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 98/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 29/100
Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Heinrich-Böll-Str. (Berlin) (Tram) ist nur 207 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Heinrich-Böll-Str. (Berlin)
Entfernung 207 m
Typ Tram
Linien (1 km) 7
M1 250 150 N53 N52 107 124

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 6 Bäckereien, 2 Apotheken, 12 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 14
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (704 m)

Umgebung

Mit 82 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,1 µg/m³).

Parks (500 m) 82
Grünfläche (500 m) 410.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 77,0 %
Fernwärme 40,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.088
Ausländeranteil 11,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oberhavel – Havelland II
SPD 15,4 %
AfD 29,3 %
CDU 21,7 %
FDP 3,6 %
GRÜNE 8,4 %
Die Linke 9,3 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Die PARTEI 1,1 %
Volt 0,7 %
BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 34 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
34
Kitas (1 km)
Max-Delbrück-Gymnasium Gymnasium 388 m
Max-Delbrück-Gymnasium Gymnasium 388 m
Bard College Berlin Library school 523 m
Bard College Berlin Library school 523 m
Elisabeth-Christinen-Grundschule Grundschule 595 m
Elisabeth-Christinen-Grundschule Grundschule 595 m
HasenGrund-Schule school 596 m
HasenGrund-Schule school 596 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kreuzgraben in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Kreuzgraben hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 96/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kreuzgraben?

Der Bodenrichtwert am Kreuzgraben beträgt 1.000 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Kreuzgraben?

Die nächste Haltestelle Heinrich-Böll-Str. (Berlin) ist 207 m entfernt. 7 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kreuzgraben?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 10 Schulen und 34 Kitas.

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