Kulbeweg

Berlin · Brandenburg · PLZ

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Kulbeweg

Der Kulbeweg in Berlin (Berlin) ist eine ruhige, grüne Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Goltzstr./Rauchstr. (Berlin) (Bus) liegt nur 157 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 8 Supermärkte und 8 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 66/100

Walkability 85/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 69/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 78/100

Bezahlbarkeit 38/100

Familie 82/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 550 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Goltzstr./Rauchstr. (Berlin) (Bus) ist nur 157 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Goltzstr./Rauchstr. (Berlin)

Entfernung 157 m

Typ Bus

Linien (1 km) 7

M45 671 M36 136 X36 N39 139

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 6 Bäckereien, 3 Apotheken im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8

Bäckereien (500 m) 6

Apotheken (500 m) 3

Restaurants (500 m) 10

Cafés (500 m) 6

Nächstes Krankenhaus Vivantes Klinikum Spandau (1,4 km)

Umgebung

Mit 30 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,9 µg/m³). Die Lage ist ruhig.

Parks (500 m) 30

Grünfläche (500 m) 150.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,8 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 55 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 52,1 %

Fernwärme 50,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.285

Ausländeranteil 23,5 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 16 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Havel-Grundschule Grundschule 341 m

Schul-Umwelt-Zentrum Spandau school 784 m

Grundschule am Eichenwald Grundschule 870 m

Heinrich-Böll-Oberschule Oberschule 886 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kulbeweg in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Kulbeweg hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 85/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kulbeweg?

Der Bodenrichtwert am Kulbeweg beträgt 550 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Kulbeweg?

Die nächste Haltestelle Goltzstr./Rauchstr. (Berlin) ist 157 m entfernt. 7 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kulbeweg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 8 Schulen und 16 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30