Kulmbacher Straße

Berlin · Berlin · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kulmbacher Straße

Der Kulmbacher Straße in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Bamberger Str. (Berlin) (Bus) liegt nur 229 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 10 Supermärkte und 14 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 59/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 80/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 4.000 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 4.000 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Bamberger Str. (Berlin) (Bus) ist nur 229 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 25 Linien.

Nächste Haltestelle Bamberger Str. (Berlin)

Entfernung 229 m

Typ Bus

Linien (1 km) 25

U7 U3 U9 U1 U2 N7 N3 249 N7X N9 204 M46 X10 N10 M29 M19 110 109 N26 N2

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 10 Supermärkte, 8 Bäckereien, 8 Apotheken, 10 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 10

Bäckereien (500 m) 8

Apotheken (500 m) 8

Ärzte (500 m) 10

Restaurants (500 m) 78

Cafés (500 m) 42

Nächstes Krankenhaus Oberberg Fachklinik (272 m)

Umgebung

Mit 98 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 98

Grünfläche (500 m) 490.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 34,3 %

Fernwärme 68,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1941

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.448

Ausländeranteil 23,5 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf

SPD 17,9 %

GRÜNE 21,7 %

CDU 23,1 %

Die Linke 14,5 %

AfD 8,9 %

FDP 6,4 %

FREIE WÄHLER 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 14 Schulen und 54 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Finow-Grundschule Grundschule 510 m

Georg-von-Giesche-Schule school 543 m

Scharmützelsee-Grundschule Grundschule 587 m

Cecilien-Grundschule Grundschule 704 m

Werbellinsee-Grundschule Grundschule 847 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kulmbacher Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Kulmbacher Straße hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kulmbacher Straße?

Der Bodenrichtwert am Kulmbacher Straße beträgt 4.000 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Kulmbacher Straße?

Die nächste Haltestelle Bamberger Str. (Berlin) ist 229 m entfernt. 25 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kulmbacher Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 14 Schulen und 54 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30