Magdalenenstraße

Berlin · Berlin · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Magdalenenstraße

Der Magdalenenstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle U Magdalenenstr. (Berlin) (Bus) liegt nur 185 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 18 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 63/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 80/100

Bezahlbarkeit 23/100

Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.000 €/m² (G - Gewerbe). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.000 €/m²

Nutzungsart G - Gewerbe

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle U Magdalenenstr. (Berlin) (Bus) ist nur 185 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 44 Linien.

Nächste Haltestelle U Magdalenenstr. (Berlin)

Entfernung 185 m

Typ Bus

Linien (1 km) 44

U5 S85 S41 S42 S8 S25 S2 S1 S5 S7 S75 S9 16 M13 37 21 M5 M4 M17 M10

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 6 Bäckereien, 2 Apotheken, 10 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 6

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 10

Restaurants (500 m) 16

Cafés (500 m) 10

Nächstes Krankenhaus Ärztezentrum Ruschestraße (157 m)

Umgebung

Mit 62 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 10,0 µg/m³).

Parks (500 m) 62

Grünfläche (500 m) 310.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 10,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 52,0 %

Fernwärme 60,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.146

Ausländeranteil 19,7 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Berlin-Lichtenberg

SPD 11,9 %

GRÜNE 10,8 %

CDU 13,8 %

Die Linke 23,5 %

AfD 22,4 %

FDP 2,5 %

Tierschutzpartei 2,0 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

Volt 1,0 %

BSW 10,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 18 Schulen und 36 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Hermann-Gmeiner-Grundschule Grundschule 528 m

Schule auf dem lichten Berg school 531 m

Schule am Rathaus school 542 m

Schule auf dem lichten Berg (Filiale) Grundschule 606 m

Schule auf dem Lichten Berg (Grundschule) Grundschule 614 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Magdalenenstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Magdalenenstraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Magdalenenstraße?

Der Bodenrichtwert am Magdalenenstraße beträgt 2.000 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Magdalenenstraße?

Die nächste Haltestelle U Magdalenenstr. (Berlin) ist 185 m entfernt. 44 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Magdalenenstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 18 Schulen und 36 Kitas.

Mehr über Berlin

Rankings in Berlin

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30