Magnolienpfad

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Magnolienpfad

Der Magnolienpfad in Berlin (Berlin) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Haltestelle Kesselsdorfstr. (Berlin) (Bus) ist 335 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 6 Supermärkte und 16 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 51/100

Walkability 69/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.500 €/m² (G - Gewerbe). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.500 €/m²

Nutzungsart G - Gewerbe

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Kesselsdorfstr. (Berlin) (Bus) liegt 335 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 27 Linien.

Nächste Haltestelle Kesselsdorfstr. (Berlin)

Entfernung 335 m

Typ Bus

Linien (1 km) 27

S26 S25 S2 S41 S46 S47 S42 S1 12N 10 RE20 FEX RE3 RE8 RB10 RE85 RE4 RE5 M46 204

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 4 Bäckereien im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6

Bäckereien (500 m) 4

Restaurants (500 m) 8

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus St. Joseph Krankenhaus (504 m)

Umgebung

Mit 104 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 104

Grünfläche (500 m) 520.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 81,2 %

Fernwärme 55,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1942

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.934

Ausländeranteil 18,5 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 16 Schulen und 64 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Havelland-Grundschule Grundschule 298 m

Robert-Blum-Gymnasium Gymnasium 475 m

Hugo-Gaudig-Schule school 556 m

Tempelherren-Grundschule Grundschule 605 m

Johannes-Schule Berlin school 620 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Magnolienpfad in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Magnolienpfad hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 69/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Magnolienpfad?

Der Bodenrichtwert am Magnolienpfad beträgt 2.500 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Magnolienpfad?

Die nächste Haltestelle Kesselsdorfstr. (Berlin) ist 335 m entfernt. 27 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Magnolienpfad?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 16 Schulen und 64 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30