Magnolienring

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Magnolienring

Der Magnolienring in Berlin (Berlin) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Haltestelle Dillenburger Str. (Berlin) (Bus) ist 497 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 16 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 42/100

Walkability 85/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 80/100

Bezahlbarkeit 30/100

Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 950 €/m² (GB - Gemeinbedarf). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 950 €/m²

Nutzungsart GB - Gemeinbedarf

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dillenburger Str. (Berlin) (Bus) liegt 497 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Dillenburger Str. (Berlin)

Entfernung 497 m

Typ Bus

Linien (1 km) 9

U3 N10 110 N3 248 101 282 249 186

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus Zahnklinik/Zahnärztlicher Notfalldienst (1,2 km)

Umgebung

Mit 82 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 82

Grünfläche (500 m) 410.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 56,6 %

Fernwärme 74,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.634

Ausländeranteil 15,1 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 16 Schulen und 14 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gartenarbeitsschule Ilse Demme school 286 m

Berlin International School school 439 m

Medical School Berlin school 772 m

Hort school 807 m

Judith-Kerr-Grundschule Grundschule 890 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Magnolienring in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Magnolienring hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 85/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Magnolienring?

Der Bodenrichtwert am Magnolienring beträgt 950 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Magnolienring?

Die nächste Haltestelle Dillenburger Str. (Berlin) ist 497 m entfernt. 9 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Magnolienring?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 16 Schulen und 14 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30