Magnusstraße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Magnusstraße

Der Magnusstraße in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Magnusstr. (Berlin) (Tram) liegt nur 228 m entfernt. Die Umgebung bietet 72 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 66/100

Walkability 55/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 30/100

Bezahlbarkeit 24/100

Familie 62/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.600 €/m² (G - Gewerbe). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.600 €/m²

Nutzungsart G - Gewerbe

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Magnusstr. (Berlin) (Tram) ist nur 228 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien.

Nächste Haltestelle Magnusstr. (Berlin)

Entfernung 228 m

Typ Tram

Linien (1 km) 21

S85 S8 S46 S9 S47 S42 S41 S2 S1 M17 63 62 61 163 160 162 164 N60 260 N68

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Apotheken, 22 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 22

Restaurants (500 m) 30

Cafés (500 m) 8

Nächstes Krankenhaus MVZ Adlershof Vivantes Kardiologie (343 m)

Umgebung

Mit 72 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 72

Grünfläche (500 m) 360.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III

SPD 14,7 %

AfD 32,1 %

CDU 19,6 %

FDP 3,5 %

GRÜNE 6,2 %

Die Linke 10,2 %

FREIE WÄHLER 1,4 %

Volt 0,7 %

BSW 10,2 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Magnusstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Magnusstraße hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 55/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Magnusstraße?

Der Bodenrichtwert am Magnusstraße beträgt 1.600 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Magnusstraße?

Die nächste Haltestelle Magnusstr. (Berlin) ist 228 m entfernt. 21 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Rankings in Berlin

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30