Malchower Aue

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Malchower Aue

Der Malchower Aue in Berlin (Berlin) ist eine Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Malchower Aue (Berlin) (Bus) liegt nur 17 m entfernt. Die Umgebung bietet 12 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 69/100

Walkability 14/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 69/100

Bildung 22/100

Bezahlbarkeit 44/100

Familie 54/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 420 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 420 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Malchower Aue (Berlin) (Bus) ist nur 17 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien.

Nächste Haltestelle Malchower Aue (Berlin)

Entfernung 17 m

Typ Bus

Linien (1 km) 2

259 154

Nahversorgung

Cafés (500 m) 2

Umgebung

Mit 12 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,7 µg/m³).

Parks (500 m) 12

Grünfläche (500 m) 60.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 18,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 68,2 %

Fernwärme 91,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1967

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 233

Ausländeranteil 21,9 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Oberhavel – Havelland II

SPD 15,4 %

AfD 29,3 %

CDU 21,7 %

FDP 3,6 %

GRÜNE 8,4 %

Die Linke 9,3 %

FREIE WÄHLER 1,4 %

Die PARTEI 1,1 %

Volt 0,7 %

BSW 8,8 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Malchower Aue in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Malchower Aue hat einen Urban Score von 41/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 14/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Malchower Aue?

Der Bodenrichtwert am Malchower Aue beträgt 420 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Malchower Aue?

Die nächste Haltestelle Malchower Aue (Berlin) ist 17 m entfernt. 2 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30