Marbacher Straße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Marbacher Straße

Der Marbacher Straße in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Laubenheimer Str. (Berlin) (Bus) liegt nur 271 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 8 Supermärkte und 22 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 55/100

Walkability 85/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.700 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.700 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Laubenheimer Str. (Berlin) (Bus) ist nur 271 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien.

Nächste Haltestelle Laubenheimer Str. (Berlin)

Entfernung 271 m

Typ Bus

Linien (1 km) 15

U3 U9 X83 N3 248 101 282 N9 M85 M48 186 N81 M76 181 246

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 8 Bäckereien, 26 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8

Bäckereien (500 m) 8

Ärzte (500 m) 26

Restaurants (500 m) 12

Cafés (500 m) 10

Nächstes Krankenhaus Zahnklinik/Zahnärztlicher Notfalldienst (1,0 km)

Umgebung

Mit 126 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 126

Grünfläche (500 m) 630.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 24,7 %

Fernwärme 83,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1935

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.219

Ausländeranteil 14,3 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 22 Schulen und 70 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Dunant-Grundschule Grundschule 309 m

Stechlinsee-Grundschule Grundschule 397 m

Kopernikus-Oberschule Berlin Oberschule 408 m

Medical School Berlin school 459 m

Rheingau Gymnasium Gymnasium 472 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Marbacher Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Marbacher Straße hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 85/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Marbacher Straße?

Der Bodenrichtwert am Marbacher Straße beträgt 2.700 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Marbacher Straße?

Die nächste Haltestelle Laubenheimer Str. (Berlin) ist 271 m entfernt. 15 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Marbacher Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 22 Schulen und 70 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30