Morusstraße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Morusstraße

Der Morusstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Morusstr. (Berlin) (Bus) liegt nur 204 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 32 Supermärkte und 32 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 61/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.200 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.200 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Morusstr. (Berlin) (Bus) ist nur 204 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Morusstr. (Berlin)

Entfernung 204 m

Typ Bus

Linien (1 km) 13

U8 U7 N77 377 N7 S42 S41 S46 171 M43 166 N8 M41

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 32 Supermärkte, 16 Bäckereien, 10 Apotheken, 76 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 32

Bäckereien (500 m) 16

Apotheken (500 m) 10

Ärzte (500 m) 76

Restaurants (500 m) 96

Cafés (500 m) 42

Nächstes Krankenhaus KfH Nierenzentrum (367 m)

Umgebung

Mit 164 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 164

Grünfläche (500 m) 820.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 13,2 %

Fernwärme 88,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.740

Ausländeranteil 28,1 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 32 Schulen und 105 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

105

Kitas (1 km)

Arc-en-ciel school 97 m

Zuckmayer-Schule school 138 m

Regenbogen-Schule Grundschule 141 m

Hermann-Boddin-Grundschule Grundschule 419 m

Konrad-Agahd-Grundschule Grundschule 481 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Morusstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Morusstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Morusstraße?

Der Bodenrichtwert am Morusstraße beträgt 2.200 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Morusstraße?

Die nächste Haltestelle Morusstr. (Berlin) ist 204 m entfernt. 13 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Morusstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 32 Schulen und 105 Kitas.

Mehr über Berlin

Rankings in Berlin

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30