Müggelseedamm/Bölschestraße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Müggelseedamm/Bölschestraße

Der Müggelseedamm/Bölschestraße in Berlin (Berlin) ist eine zentrale Wohnlage. Die nächste Haltestelle Berlin, Müggelseedamm/Bölschestr. (Tram) liegt nur 43 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 6 Supermärkte und 20 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 75/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 30/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 950 €/m² (M2 - Mischgebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 950 €/m²

Nutzungsart M2 - Mischgebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Berlin, Müggelseedamm/Bölschestr. (Tram) ist nur 43 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien.

Nächste Haltestelle Berlin, Müggelseedamm/Bölschestr.

Entfernung 43 m

Typ Tram

Linien (1 km) 3

61 60 N65

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 2 Bäckereien, 4 Apotheken, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 36

Cafés (500 m) 6

Nächstes Krankenhaus Ärzte Zentrum am Markt (409 m)

Umgebung

Mit 10 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,2 µg/m³).

Parks (500 m) 10

Grünfläche (500 m) 50.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 7,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 59,7 %

Fernwärme 45,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1940

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.690

Ausländeranteil 11,7 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III

SPD 14,7 %

AfD 32,1 %

CDU 19,6 %

FDP 3,5 %

GRÜNE 6,2 %

Die Linke 10,2 %

FREIE WÄHLER 1,4 %

Volt 0,7 %

BSW 10,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 20 Schulen und 18 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Ahorn-Schule school 373 m

Müggelsee-Schule school 421 m

Surfpaddelschule school 484 m

Wilhelm-Bölsche-Schule school 565 m

Evangelische Grundschule Friedrichshagen Grundschule 693 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Müggelseedamm/Bölschestraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Müggelseedamm/Bölschestraße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Müggelseedamm/Bölschestraße?

Der Bodenrichtwert am Müggelseedamm/Bölschestraße beträgt 950 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Müggelseedamm/Bölschestraße?

Die nächste Haltestelle Berlin, Müggelseedamm/Bölschestr. ist 43 m entfernt. 3 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Müggelseedamm/Bölschestraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 20 Schulen und 18 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30