Musäusstraße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Musäusstraße

Der Musäusstraße in Berlin (Berlin) ist eine ruhige, grüne Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Bachstelzenweg (Berlin) (Bus) liegt nur 229 m entfernt. Die Umgebung bietet 94 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 59/100

Walkability 39/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 85/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 96/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 90/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.600 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.600 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Bachstelzenweg (Berlin) (Bus) ist nur 229 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Bachstelzenweg (Berlin)

Entfernung 229 m

Typ Bus

Linien (1 km) 8

U3 N10 115 X83 X10 N3 110 M11

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 6 Bäckereien.

Bäckereien (500 m) 6

Restaurants (500 m) 14

Cafés (500 m) 2

Umgebung

Mit 94 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). Die Lage ist ruhig.

Parks (500 m) 94

Grünfläche (500 m) 470.000 m²

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 54 dB

Schienenverkehr 34 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 94,0 %

Fernwärme 42,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 631

Ausländeranteil 23,3 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 14 Schulen und 19 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Erich-Kästner-Grundschule Grundschule 153 m

Arndt-Gymnasium Dahlem Gymnasium 326 m

Gail S. Halvorsen Schule school 350 m

Rudolf-Steiner-Schule school 607 m

Quentin Blake Europa- und Biesalski-Schule school 920 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Musäusstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Musäusstraße hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 39/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Musäusstraße?

Der Bodenrichtwert am Musäusstraße beträgt 2.600 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Musäusstraße?

Die nächste Haltestelle Bachstelzenweg (Berlin) ist 229 m entfernt. 8 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Musäusstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 14 Schulen und 19 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30