Nachtigallenweg

Berlin · Berlin · PLZ

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Nachtigallenweg

Der Nachtigallenweg in Berlin (Berlin) ist eine Wohnstraße. Die Haltestelle Lange Str. (Berlin) (Bus) ist 532 m entfernt. Die Umgebung bietet 44 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 41/100

Walkability 40/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 97/100

Bildung 67/100

Bezahlbarkeit 71/100

Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m² (SF-KGA - Sonstige Flächen - Kleingartenfläche). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 10 €/m²

Nutzungsart SF-KGA - Sonstige Flächen - Kleingartenfläche

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Lange Str. (Berlin) (Bus) liegt 532 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Lange Str. (Berlin)

Entfernung 532 m

Typ Bus

Linien (1 km) 8

X11 M11 112 M82 380 284 184 N84

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Bäckereien, 2 Ärzte.

Bäckereien (500 m) 2

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Sankt-Marien-Krankenhaus (524 m)

Umgebung

Mit 44 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 44

Grünfläche (500 m) 220.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 89,4 %

Fernwärme 20,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.404

Ausländeranteil 10,6 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf

SPD 18,2 %

GRÜNE 19,8 %

CDU 26,8 %

Die Linke 11,4 %

AfD 10,3 %

FDP 5,9 %

Tierschutzpartei 1,2 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

Volt 0,9 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 24 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule am Karpfenteich Grundschule 959 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Nachtigallenweg in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Nachtigallenweg hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 40/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Nachtigallenweg?

Der Bodenrichtwert am Nachtigallenweg beträgt 10 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Nachtigallenweg?

Die nächste Haltestelle Lange Str. (Berlin) ist 532 m entfernt. 8 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Nachtigallenweg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 24 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30