Rauschener Allee

Berlin · Brandenburg · PLZ

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Rauschener Allee

Der Rauschener Allee in Berlin (Berlin) ist eine ruhige, grüne Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Mohrunger Allee (Berlin) (Bus) liegt nur 263 m entfernt. Die Umgebung bietet 32 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 56/100

Walkability 5/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 52/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 97/100

Bezahlbarkeit 24/100

Familie 84/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.500 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.500 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Mohrunger Allee (Berlin) (Bus) ist nur 263 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Mohrunger Allee (Berlin)

Entfernung 263 m

Typ Bus

Linien (1 km) 8

S3 S9 S5 M49 218 X49 X34 349

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Malteser-Krankenhaus (447 m)

Umgebung

Mit 32 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). Die Lage ist ruhig.

Parks (500 m) 32

Grünfläche (500 m) 160.000 m²

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 51 dB

Schienenverkehr 19 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 91,2 %

Fernwärme 48,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1967

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 788

Ausländeranteil 16,3 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 14 Schulen und 4 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Charles-Dickens-Grundschule Grundschule 516 m

Berlin British School school 625 m

Katholische Herz-Jesu Schule school 667 m

Wald-Gymnasium Gymnasium 824 m

Wald-Grundschule Grundschule 905 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rauschener Allee in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Rauschener Allee hat einen Urban Score von 48/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 5/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rauschener Allee?

Der Bodenrichtwert am Rauschener Allee beträgt 1.500 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Rauschener Allee?

Die nächste Haltestelle Mohrunger Allee (Berlin) ist 263 m entfernt. 8 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rauschener Allee?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 14 Schulen und 4 Kitas.

Mehr über Berlin

Rankings in Berlin

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30