Rubensstraße/S Friedenau

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Rubensstraße/S Friedenau

Der Rubensstraße/S Friedenau in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Berlin, Rubensstr./S Friedenau (Bus) liegt nur 60 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 8 Supermärkte und 12 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 77/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 96/100

Bildung 76/100

Bezahlbarkeit 24/100

Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.800 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.800 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Berlin, Rubensstr./S Friedenau (Bus) ist nur 60 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien.

Nächste Haltestelle Berlin, Rubensstr./S Friedenau

Entfernung 60 m

Typ Bus

Linien (1 km) 16

S41 S46 S47 S42 S1 N81 M76 181 246 186 M85 M48 143 187 248 U3

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 14 Bäckereien, 4 Apotheken, 26 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8

Bäckereien (500 m) 14

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 26

Restaurants (500 m) 26

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Ästhetikwelt-Berlin (728 m)

Umgebung

Mit 280 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 280

Grünfläche (500 m) 1.400.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 50,3 %

Fernwärme 64,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1932

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.484

Ausländeranteil 22,8 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 76 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Friedenauer Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 70 m

Prignitz-Schule school 159 m

Friedenauer Gemeinschaftsschule (Sekundarstufe) school 283 m

Friedenauer Gemeinschaftsschule (Standort Otzenstraße) school 526 m

Fläming-Grundschule Grundschule 769 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rubensstraße/S Friedenau in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Rubensstraße/S Friedenau hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rubensstraße/S Friedenau?

Der Bodenrichtwert am Rubensstraße/S Friedenau beträgt 1.800 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Rubensstraße/S Friedenau?

Die nächste Haltestelle Berlin, Rubensstr./S Friedenau ist 60 m entfernt. 16 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rubensstraße/S Friedenau?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 12 Schulen und 76 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30