Schwalbacher Straße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Schwalbacher Straße

Der Schwalbacher Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Wiesbadener Str./Laubacher Str. (Berlin) (Bus) liegt nur 226 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 20 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 59/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 3.400 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.400 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Wiesbadener Str./Laubacher Str. (Berlin) (Bus) ist nur 226 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien.

Nächste Haltestelle Wiesbadener Str./Laubacher Str. (Berlin)

Entfernung 226 m

Typ Bus

Linien (1 km) 18

U3 U9 S41 S46 S47 S42 N3 248 101 282 N9 M85 M48 186 N81 M76 181 246

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 8 Bäckereien, 4 Apotheken, 86 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 8

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 86

Restaurants (500 m) 34

Cafés (500 m) 22

Nächstes Krankenhaus Zahnklinik/Zahnärztlicher Notfalldienst (911 m)

Umgebung

Mit 94 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 94

Grünfläche (500 m) 470.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 40,4 %

Fernwärme 59,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1924

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.057

Ausländeranteil 11,4 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 20 Schulen und 96 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Rheingau Gymnasium Gymnasium 67 m

Stechlinsee-Grundschule Grundschule 88 m

Paul-Natorp-Gymnasium Gymnasium 160 m

Grundschule am Rüdesheimer Platz Grundschule 603 m

Ruppin-Grundschule Grundschule 621 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schwalbacher Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Schwalbacher Straße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Schwalbacher Straße?

Der Bodenrichtwert am Schwalbacher Straße beträgt 3.400 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Schwalbacher Straße?

Die nächste Haltestelle Wiesbadener Str./Laubacher Str. (Berlin) ist 226 m entfernt. 18 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schwalbacher Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 20 Schulen und 96 Kitas.

Mehr über Berlin

Rankings in Berlin

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30