Theatergasse

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Theatergasse

Der Theatergasse in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle S Karlshorst (Berlin) (Bus) liegt nur 23 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 10 Supermärkte und 6 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 82/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 97/100

Bildung 78/100

Bezahlbarkeit 37/100

Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 610 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 610 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle S Karlshorst (Berlin) (Bus) ist nur 23 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle S Karlshorst (Berlin)

Entfernung 23 m

Typ Bus

Linien (1 km) 9

S3 21 N40 M17 67 37 27 396 296

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 10 Supermärkte, 6 Bäckereien, 6 Apotheken, 42 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 10

Bäckereien (500 m) 6

Apotheken (500 m) 6

Ärzte (500 m) 42

Restaurants (500 m) 26

Cafés (500 m) 8

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Karlshorst (118 m)

Umgebung

Mit 24 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,1 µg/m³).

Parks (500 m) 24

Grünfläche (500 m) 120.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 11,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 75,7 %

Fernwärme 40,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1933

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.555

Ausländeranteil 19,1 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III

SPD 14,7 %

AfD 32,1 %

CDU 19,6 %

FDP 3,5 %

GRÜNE 6,2 %

Die Linke 10,2 %

FREIE WÄHLER 1,4 %

Volt 0,7 %

BSW 10,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 52 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Richard-Wagner-Grundschule Grundschule 579 m

Kreativitätsgrundschule Berlin-Karlshorst Grundschule 882 m

Karlshorster Schule Grundschule 1,0 km

Häufig gestellte Fragen

Ist der Theatergasse in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Theatergasse hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Theatergasse?

Der Bodenrichtwert am Theatergasse beträgt 610 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Theatergasse?

Die nächste Haltestelle S Karlshorst (Berlin) ist 23 m entfernt. 9 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Theatergasse?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 6 Schulen und 52 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30