Theaterufer

Berlin · Brandenburg · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Theaterufer

Der Theaterufer in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Kulturforum (Berlin) (Bus) liegt nur 237 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 10 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 58/100

Walkability 96/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 79/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 3.000 €/m² (GB - Gemeinbedarf). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.000 €/m²

Nutzungsart GB - Gemeinbedarf

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Kulturforum (Berlin) (Bus) ist nur 237 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 26 Linien.

Nächste Haltestelle Kulturforum (Berlin)

Entfernung 237 m

Typ Bus

Linien (1 km) 26

U3 U1 U2 S26 S1 S25 S2 RE20 FEX RE4 RE5 RE3 RE8 RB10 RE85 N2 N1 M85 M48 M29

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 12 Bäckereien, 2 Apotheken, 6 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 12

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 6

Restaurants (500 m) 110

Cafés (500 m) 36

Nächstes Krankenhaus Evangelische Elisabeth Klinik (579 m)

Umgebung

Mit 124 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,4 µg/m³).

Parks (500 m) 124

Grünfläche (500 m) 620.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 31,1 %

Fernwärme 83,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.427

Ausländeranteil 45,6 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 26 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

CJD Berlin school 306 m

Fanny-Hensel-Grundschule Grundschule 670 m

Allegro-Grundschule Grundschule 726 m

Internationale Lomonossow-Schule school 889 m

Marie-Elisabeth-Lüders-Oberschule Oberschule 948 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Theaterufer in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Theaterufer hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 96/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Theaterufer?

Der Bodenrichtwert am Theaterufer beträgt 3.000 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Theaterufer?

Die nächste Haltestelle Kulturforum (Berlin) ist 237 m entfernt. 26 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Theaterufer?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 10 Schulen und 26 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30