U Magdalenenstraße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im U Magdalenenstraße

Der U Magdalenenstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle U Magdalenenstr. (Berlin) (Bus) liegt nur 10 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 18 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 84/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 80/100

Bezahlbarkeit 26/100

Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.200 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.200 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle U Magdalenenstr. (Berlin) (Bus) ist nur 10 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 37 Linien.

Nächste Haltestelle U Magdalenenstr. (Berlin)

Entfernung 10 m

Typ Bus

Linien (1 km) 37

U5 S5 S7 S75 S9 16 M13 37 21 M5 M4 M17 M10 67 27 12 RE7 FEX RB32 RE2

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 6 Bäckereien, 6 Apotheken, 12 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 6

Apotheken (500 m) 6

Ärzte (500 m) 12

Restaurants (500 m) 16

Cafés (500 m) 10

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus am Roedeliusplatz (269 m)

Umgebung

Mit 56 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,8 µg/m³).

Parks (500 m) 56

Grünfläche (500 m) 280.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 54,7 %

Fernwärme 67,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.368

Ausländeranteil 23,0 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 18 Schulen und 44 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Hermann-Gmeiner-Grundschule Grundschule 421 m

Schule auf dem lichten Berg (Filiale) Grundschule 528 m

Schule auf dem Lichten Berg (Grundschule) Grundschule 533 m

Schule auf dem lichten Berg school 581 m

Mildred-Harnack-Schule school 610 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der U Magdalenenstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der U Magdalenenstraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am U Magdalenenstraße?

Der Bodenrichtwert am U Magdalenenstraße beträgt 1.200 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am U Magdalenenstraße?

Die nächste Haltestelle U Magdalenenstr. (Berlin) ist 10 m entfernt. 37 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des U Magdalenenstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 18 Schulen und 44 Kitas.

Mehr über Berlin

Rankings in Berlin

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30