Waghäuseler Straße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Waghäuseler Straße

Der Waghäuseler Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Kufsteiner Str. (Berlin) (Bus) liegt nur 270 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 12 Supermärkte und 36 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 56/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 3.800 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.800 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Kufsteiner Str. (Berlin) (Bus) ist nur 270 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien.

Nächste Haltestelle Kufsteiner Str. (Berlin)

Entfernung 270 m

Typ Bus

Linien (1 km) 20

U9 U7 S41 S46 S47 S42 N9 248 M85 M48 187 U3 143 101 249 N43 N7 M43 N7X M46

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 12 Supermärkte, 6 Bäckereien, 6 Apotheken, 84 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 12

Bäckereien (500 m) 6

Apotheken (500 m) 6

Ärzte (500 m) 84

Restaurants (500 m) 30

Cafés (500 m) 12

Nächstes Krankenhaus B18 Gesundheitszentrum (313 m)

Umgebung

Mit 128 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 128

Grünfläche (500 m) 640.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 38,2 %

Fernwärme 66,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.996

Ausländeranteil 18,1 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 36 Schulen und 112 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

112

Kitas (1 km)

OSZ Wirtschaft Leopold-Ullstein-Schule - Abteilung I school 130 m

Ernst-Habermann-Grundschule Grundschule 132 m

Wangari Maathai International School school 142 m

OSZ Wirtschaft Leopold-Ullstein-Schule - Abteilung II school 162 m

Leopold-Ullstein-Schule/OSZ Wirtschaft school 173 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Waghäuseler Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Waghäuseler Straße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Waghäuseler Straße?

Der Bodenrichtwert am Waghäuseler Straße beträgt 3.800 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Waghäuseler Straße?

Die nächste Haltestelle Kufsteiner Str. (Berlin) ist 270 m entfernt. 20 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Waghäuseler Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 36 Schulen und 112 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30