Waldschulallee

Berlin · Brandenburg · PLZ

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Waldschulallee

Der Waldschulallee in Berlin (Berlin) ist eine ruhige, grüne Wohnstraße. Die nächste Haltestelle S Messe Süd (Berlin) (S-Bahn) liegt nur 254 m entfernt. Die Umgebung bietet 22 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 62/100

Walkability 15/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 62/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 96/100

Bildung 96/100

Bezahlbarkeit 28/100

Familie 87/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.100 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.100 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle S Messe Süd (Berlin) (S-Bahn) ist nur 254 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien.

Nächste Haltestelle S Messe Süd (Berlin)

Entfernung 254 m

Typ S-Bahn

Linien (1 km) 4

S3 S9 S5 349

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 8

Nächstes Krankenhaus Malteser-Krankenhaus (1,5 km)

Umgebung

Mit 22 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). Die Lage ist ruhig.

Parks (500 m) 22

Grünfläche (500 m) 110.000 m²

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 43 dB

Schienenverkehr 8 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 92,8 %

Fernwärme 37,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 306

Ausländeranteil 19,9 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 10 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Ernst-Adolf-Eschke-Schule school 88 m

Reinfelder-Schule school 248 m

Heinz-Galinski-Schule school 606 m

Wald-Grundschule Grundschule 778 m

Wald-Gymnasium Gymnasium 854 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Waldschulallee in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Waldschulallee hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 15/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Waldschulallee?

Der Bodenrichtwert am Waldschulallee beträgt 1.100 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Waldschulallee?

Die nächste Haltestelle S Messe Süd (Berlin) ist 254 m entfernt. 4 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Waldschulallee?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 12 Schulen und 10 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30