Waldstraße/Gewerbegebiet

Berlin · Brandenburg · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Waldstraße/Gewerbegebiet

Der Waldstraße/Gewerbegebiet in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Waldstr./Gewerbegebiet (Berlin) (Bus) liegt nur 7 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 6 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 84/100

Walkability 56/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 77/100

Bezahlbarkeit 44/100

Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m² (G - Gewerbe). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 400 €/m²

Nutzungsart G - Gewerbe

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Waldstr./Gewerbegebiet (Berlin) (Bus) ist nur 7 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Waldstr./Gewerbegebiet (Berlin)

Entfernung 7 m

Typ Bus

Linien (1 km) 9

U8 S25 125 M21 122 221 322 X21 N8

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 2 Bäckereien.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 2

Restaurants (500 m) 6

Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum (1,2 km)

Umgebung

Mit 66 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,9 µg/m³).

Parks (500 m) 66

Grünfläche (500 m) 330.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 66,0 %

Fernwärme 59,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.346

Ausländeranteil 24,4 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 24 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Hermann-Schulz-Grundschule Grundschule 303 m

Mark-Twain-Grundschule Grundschule 787 m

Max-Beckmann-Oberschule Oberschule 864 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Waldstraße/Gewerbegebiet in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Waldstraße/Gewerbegebiet hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 56/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Waldstraße/Gewerbegebiet?

Der Bodenrichtwert am Waldstraße/Gewerbegebiet beträgt 400 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Waldstraße/Gewerbegebiet?

Die nächste Haltestelle Waldstr./Gewerbegebiet (Berlin) ist 7 m entfernt. 9 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Waldstraße/Gewerbegebiet?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 6 Schulen und 24 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30