Walzelstraße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Walzelstraße

Der Walzelstraße in Berlin (Berlin) ist eine ruhige, grüne Wohnstraße. Die Haltestelle Egelpfuhlstr. (Berlin) (Bus) ist 470 m entfernt. Die Umgebung bietet 22 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 39/100

Walkability 5/100

Grünflächen 91/100

Ruhe 94/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 77/100

Bezahlbarkeit 42/100

Familie 89/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 440 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 440 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Egelpfuhlstr. (Berlin) (Bus) liegt 470 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien.

Nächste Haltestelle Egelpfuhlstr. (Berlin)

Entfernung 470 m

Typ Bus

Linien (1 km) 5

137 X49 131 M37 M32

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus MVZ am Bahnhof Spandau (1,7 km)

Umgebung

Mit 22 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,1 µg/m³). Die Lage ist ruhig.

Nächster Park Grünzug Bullengraben (171 m)

Parks (500 m) 22

Grünfläche (500 m) 110.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 14,6 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 49 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 75,4 %

Fernwärme 33,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 894

Ausländeranteil 17,7 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 14 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Carlo-Schmid-Oberschule Oberschule 466 m

Grundschule am Birkenhain Grundschule 691 m

Christian-Morgenstern-Grundschule Grundschule 859 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Walzelstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Walzelstraße hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 5/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Walzelstraße?

Der Bodenrichtwert am Walzelstraße beträgt 440 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Walzelstraße?

Die nächste Haltestelle Egelpfuhlstr. (Berlin) ist 470 m entfernt. 5 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Walzelstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 6 Schulen und 14 Kitas.

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Rankings in Berlin

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30