Wassergasse

Berlin · Berlin · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wassergasse

Der Wassergasse in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle U Märkisches Museum (Berlin) (U-Bahn) liegt nur 218 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 6 Supermärkte und 10 Schulen.

72
Urban Score
Gut
85
Walkability
Transport 75/100
Walkability 85/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 99/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 5.000 €/m² (M2 - Mischgebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 5.000 €/m²
Nutzungsart M2 - Mischgebiet
Mietspiegel 8 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle U Märkisches Museum (Berlin) (U-Bahn) ist nur 218 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien.

Nächste Haltestelle U Märkisches Museum (Berlin)
Entfernung 218 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 23
U8 U5 S9 S7 S5 S3 M6 M5 M4 M29 N8 147 N65 N60 265 165 N42 248 U2 N2

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 10 Bäckereien, 8 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 10
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 74
Cafés (500 m) 28
Nächstes Krankenhaus Ambulatorium Schillingstraße 12 (950 m)

Umgebung

Mit 118 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,7 µg/m³).

Parks (500 m) 118
Grünfläche (500 m) 590.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 29,4 %
Fernwärme 81,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.478
Ausländeranteil 25,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 30 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
30
Kitas (1 km)
City-Grundschule Grundschule 602 m
City-Grundschule Grundschule 602 m
Max-Planck-Gymnasium Gymnasium 790 m
Max-Planck-Gymnasium Gymnasium 790 m
49. Grundschule Mitte - Luisenstadt Grundschule 805 m
49. Grundschule Mitte - Luisenstadt Grundschule 805 m
GutsMuths-Grundschule Grundschule 855 m
GutsMuths-Grundschule Grundschule 855 m
Deutsch Praxis school 970 m
Deutsch Praxis school 970 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wassergasse in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Wassergasse hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 85/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wassergasse?

Der Bodenrichtwert am Wassergasse beträgt 5.000 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Wassergasse?

Die nächste Haltestelle U Märkisches Museum (Berlin) ist 218 m entfernt. 23 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wassergasse?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 10 Schulen und 30 Kitas.

Ähnliche Straßen in Berlin

Zugang Hauseingang Score 76
Zugang Hauseingang Score 76
Am Köllnischen Park Score 69
Am Köllnischen Park Score 69
Neue Jakobstraße Score 75

Mehr über Berlin

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Berlin

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: