Welserstraße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Welserstraße

Der Welserstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle U Wittenbergplatz (Berlin) (Bus) liegt nur 188 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 14 Supermärkte und 16 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 63/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 9.500 €/m² (M1 - Kerngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 9.500 €/m²

Nutzungsart M1 - Kerngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle U Wittenbergplatz (Berlin) (Bus) ist nur 188 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien.

Nächste Haltestelle U Wittenbergplatz (Berlin)

Entfernung 188 m

Typ Bus

Linien (1 km) 23

U3 U9 U1 U2 N9 N3 204 N7X M46 N2 N1 M19 187 106 N26 249 M29 X10 N10 110

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 14 Supermärkte, 16 Bäckereien, 8 Apotheken, 18 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 14

Bäckereien (500 m) 16

Apotheken (500 m) 8

Ärzte (500 m) 18

Restaurants (500 m) 124

Cafés (500 m) 48

Nächstes Krankenhaus Klinik Schöneberg (177 m)

Umgebung

Mit 78 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 78

Grünfläche (500 m) 390.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 47,6 %

Fernwärme 60,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.772

Ausländeranteil 25,8 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 16 Schulen und 50 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Finow-Grundschule Grundschule 88 m

Georg-von-Giesche-Schule school 512 m

Scharmützelsee-Grundschule Grundschule 542 m

Werbellinsee-Grundschule Grundschule 542 m

Scharmützelsee-Grundschule Grundschule 542 m

Werbellinsee-Grundschule Grundschule 542 m

Grundschule am Barbarossaplatz Grundschule 825 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Welserstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Welserstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Welserstraße?

Der Bodenrichtwert am Welserstraße beträgt 9.500 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Welserstraße?

Die nächste Haltestelle U Wittenbergplatz (Berlin) ist 188 m entfernt. 23 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Welserstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 16 Schulen und 50 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30