Wilhelmsaue

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wilhelmsaue

Der Wilhelmsaue in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Landhausstr. (Berlin) (Bus) liegt nur 171 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 12 Supermärkte und 46 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 64/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 3.800 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.800 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Landhausstr. (Berlin) (Bus) ist nur 171 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien.

Nächste Haltestelle Landhausstr. (Berlin)

Entfernung 171 m

Typ Bus

Linien (1 km) 16

U9 U7 S41 S46 S47 S42 N9 248 101 N43 143 N7 249 M43 N7X N3

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 12 Supermärkte, 12 Bäckereien, 4 Apotheken, 66 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 12

Bäckereien (500 m) 12

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 66

Restaurants (500 m) 46

Cafés (500 m) 18

Nächstes Krankenhaus Panomarana Klinik (286 m)

Umgebung

Mit 108 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 108

Grünfläche (500 m) 540.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 37,3 %

Fernwärme 63,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1934

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.227

Ausländeranteil 24,2 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 46 Schulen und 122 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

122

Kitas (1 km)

Volkshochschule City West school 311 m

OSZ Wirtschaft Leopold-Ullstein-Schule - Abteilung I school 329 m

Svenska Skolan i Berlin school 330 m

Ernst-Habermann-Grundschule Grundschule 343 m

Comenius-Schule school 357 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wilhelmsaue in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Wilhelmsaue hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wilhelmsaue?

Der Bodenrichtwert am Wilhelmsaue beträgt 3.800 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Wilhelmsaue?

Die nächste Haltestelle Landhausstr. (Berlin) ist 171 m entfernt. 16 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wilhelmsaue?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 46 Schulen und 122 Kitas.

Mehr über Berlin

Rankings in Berlin

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30