An der Malstatt

Bochum · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im An der Malstatt

Der An der Malstatt in Bochum (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Haltestelle Bochum Lessing-Schule (Tram) ist 312 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 5 Supermärkte und 8 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 60/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 96/100

Bildung 84/100

Bezahlbarkeit 48/100

Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 370 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 370 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend 0,9%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Bochum Lessing-Schule (Tram) liegt 312 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien.

Nächste Haltestelle Bochum Lessing-Schule

Entfernung 312 m

Typ Tram

Linien (1 km) 20

S1 309 310 302 305 NE3 378 E30 E71 345 355 E32 309E 310E E79 NE18 379 E24 E34 369

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 2 Bäckereien, 3 Apotheken, 19 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 19

Restaurants (500 m) 10

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Universitätsklinikum Knappschaftskrankenhaus Bochum (1,1 km)

Umgebung

Mit 32 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 32

Grünfläche (500 m) 160.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 61,3 %

Fernwärme 14,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.847

Ausländeranteil 12,3 %

Sozialindex (GISD) 60/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Herne – Bochum II

SPD 25,9 %

CDU 22,8 %

GRÜNE 8,9 %

FDP 3,0 %

AfD 20,9 %

Die Linke 9,6 %

Tierschutzpartei 1,8 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

Volt 0,5 %

BSW 4,7 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 5 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Lessing-Gymnasium Gymnasium 194 m

Nelson-Mandela-Schule school 482 m

Rudolf-Steiner-Schule school 527 m

Schule am Leithenhaus school 575 m

Hasselbrink-Schule school 670 m

Grundschule am Volkspark Grundschule 851 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der An der Malstatt in Bochum eine gute Wohnlage?

Ja, der An der Malstatt hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Bochum. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am An der Malstatt?

Der Bodenrichtwert am An der Malstatt beträgt 370 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am An der Malstatt?

Die nächste Haltestelle Bochum Lessing-Schule ist 312 m entfernt. 20 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des An der Malstatt?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 8 Schulen und 5 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30