Im Welperschen

Bochum · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Im Welperschen

Der Im Welperschen in Bochum (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Bochum Ettersheide (Bus) liegt nur 233 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 21 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 59/100

Walkability 29/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 73/100

Bildung 71/100

Bezahlbarkeit 50/100

Familie 74/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 350 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend 1,4%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Bochum Ettersheide (Bus) ist nur 233 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Bochum Ettersheide

Entfernung 233 m

Typ Bus

Linien (1 km) 13

308 308E 318 357 359 390 AST59 AST57 E47 318E E26 E59 E57

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Augusta-Kranken-Anstalt Bochum-Linden (1,0 km)

Umgebung

Mit 21 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,6 µg/m³).

Parks (500 m) 21

Grünfläche (500 m) 105.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 17,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 80,1 %

Fernwärme 14,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 828

Ausländeranteil 6,1 %

Sozialindex (GISD) 60/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Bochum I

SPD 24,2 %

CDU 23,5 %

GRÜNE 14,9 %

FDP 3,7 %

AfD 13,8 %

Die Linke 12,1 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 3 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Linden Grundschule 457 m

Astrdid-Lindgren Gemeinschaftsgrundschule Grundschule 828 m

ehemalige Grundschule Rauendahl Grundschule 892 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Welperschen in Bochum eine gute Wohnlage?

Der Im Welperschen hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Bochum. Der Walkability-Score beträgt 29/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Welperschen?

Der Bodenrichtwert am Im Welperschen beträgt 350 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Im Welperschen?

Die nächste Haltestelle Bochum Ettersheide ist 233 m entfernt. 13 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Welperschen?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 3 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30