Kalsbusch

Bochum · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Kalsbusch

Der Kalsbusch in Bochum (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Bochum Am Pappelbusch (Bus) liegt nur 251 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 2 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 57/100

Walkability 89/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 96/100

Bildung 60/100

Bezahlbarkeit 45/100

Familie 72/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 400 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend 1,0%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Bochum Am Pappelbusch (Bus) ist nur 251 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien.

Nächste Haltestelle Bochum Am Pappelbusch

Entfernung 251 m

Typ Bus

Linien (1 km) 19

302 305 310 345 356 E25 E56 E28 E45 358 E58 NE7 NE8 372 AST72 355 368 E68 NE3

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 6 Bäckereien, 2 Apotheken, 6 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 6

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 6

Restaurants (500 m) 9

Umgebung

Mit 25 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 25

Grünfläche (500 m) 125.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 80,8 %

Fernwärme 15,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1956

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.900

Ausländeranteil 12,0 %

Sozialindex (GISD) 60/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Bochum I

SPD 24,2 %

CDU 23,5 %

GRÜNE 14,9 %

FDP 3,7 %

AfD 13,8 %

Die Linke 12,1 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 9 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Vels-Heide-Schule Grundschule 266 m

Berufskolleg im Johanneswerk Berufsschule 813 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kalsbusch in Bochum eine gute Wohnlage?

Der Kalsbusch hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Bochum. Der Walkability-Score beträgt 89/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kalsbusch?

Der Bodenrichtwert am Kalsbusch beträgt 400 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Kalsbusch?

Die nächste Haltestelle Bochum Am Pappelbusch ist 251 m entfernt. 19 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kalsbusch?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 9 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30