Combahnstraße

Bonn · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Combahnstraße

Der Combahnstraße in Bonn (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Bonn Beuel Konrad-Adenauer-Platz (U-Bahn) liegt nur 137 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 7 Supermärkte und 7 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 83/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 97/100

Bildung 75/100

Bezahlbarkeit 20/100

Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 800 €/m² (WA - Wohngebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 800 €/m²

Nutzungsart WA - Wohngebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend -2,9%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Bonn Beuel Konrad-Adenauer-Platz (U-Bahn) ist nur 137 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 22 Linien.

Nächste Haltestelle Bonn Beuel Konrad-Adenauer-Platz

Entfernung 137 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 22

62 65 66 67 117 540 640 E 550 551 606 633 N8 536 N4 603 607 608 609 43N

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 7 Supermärkte, 5 Bäckereien, 4 Apotheken, 27 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 7

Bäckereien (500 m) 5

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 27

Restaurants (500 m) 22

Cafés (500 m) 10

Nächstes Krankenhaus Augenklinik Roth (549 m)

Umgebung

Mit 12 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,5 µg/m³).

Parks (500 m) 12

Grünfläche (500 m) 60.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 80,9 %

Fernwärme 16,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.369

Ausländeranteil 11,1 %

Sozialindex (GISD) 31/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Bonn

SPD 17,7 %

CDU 26,2 %

GRÜNE 22,9 %

FDP 5,2 %

AfD 8,9 %

Die Linke 12,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 13 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Josefschule Grundschule 476 m

Schule am Rheingarten school 587 m

Gemeinschaftsgrundschule Paul-Gerhardt Grundschule 631 m

Die Bonner Malschule school 761 m

Schule am Rheingarten school 788 m

Arnold-von-Wied-Schule school 802 m

Arnold-von-Wied-Schule school 823 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Combahnstraße in Bonn eine gute Wohnlage?

Ja, der Combahnstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Bonn. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Combahnstraße?

Der Bodenrichtwert am Combahnstraße beträgt 800 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Combahnstraße?

Die nächste Haltestelle Bonn Beuel Konrad-Adenauer-Platz ist 137 m entfernt. 22 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Combahnstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 7 Schulen und 13 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30