Wasserland

Bonn · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wasserland

Der Wasserland in Bonn (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Bonn Dottendorf Wasserland (Tram) liegt nur 127 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 6 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 76/100

Walkability 76/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 65/100

Bezahlbarkeit 15/100

Familie 74/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 950 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 950 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend -2,3%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Bonn Dottendorf Wasserland (Tram) ist nur 127 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien.

Nächste Haltestelle Bonn Dottendorf Wasserland

Entfernung 127 m

Typ Tram

Linien (1 km) 18

61 62 16 63 66 67 68 E 612 614 631 634 610 611 N10 N7 RE5 (RRX) RB48

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 3 Supermärkte, 1 Bäckerei, 3 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 1

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 4

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus WEGE-Klinik (711 m)

Umgebung

Mit 16 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,9 µg/m³).

Parks (500 m) 16

Grünfläche (500 m) 80.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 90,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.126

Ausländeranteil 16,8 %

Sozialindex (GISD) 31/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Bonn

SPD 17,7 %

CDU 26,2 %

GRÜNE 22,9 %

FDP 5,2 %

AfD 8,9 %

Die Linke 12,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 13 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Erich-Kästner-Schule school 48 m

Nikolausschule school 660 m

Friedrich-Ebert-Gymnasium Gymnasium 682 m

Katholische Kindertageseinrichtung Sankt Nikolaus school 741 m

Montessorischule school 777 m

Städtischer Kindergarten Clara Fey school 786 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wasserland in Bonn eine gute Wohnlage?

Der Wasserland hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Bonn. Der Walkability-Score beträgt 76/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wasserland?

Der Bodenrichtwert am Wasserland beträgt 950 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Wasserland?

Die nächste Haltestelle Bonn Dottendorf Wasserland ist 127 m entfernt. 18 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wasserland?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 6 Schulen und 13 Kitas.

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Rankings in Bonn

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30