Waldorf (Stadtbahn)

Bornheim · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Waldorf (Stadtbahn)

Der Waldorf (Stadtbahn) in Bornheim (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Bornheim Waldorf (S-Bahn) liegt nur 3 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte sowie 4 Restaurants und 13 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 90/100

Walkability 72/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 80/100

Bildung 15/100

Bezahlbarkeit 79/100

Familie 48/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m² (GE - Gewerbegebiet).

Bodenrichtwert 115 €/m²

Nutzungsart GE - Gewerbegebiet

Preistrend stabil

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Bornheim Waldorf (S-Bahn) ist nur 3 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien.

Nächste Haltestelle Bornheim Waldorf

Entfernung 3 m

Typ S-Bahn

Linien (1 km) 4

18 753 818 745

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Restaurants (500 m) 4

Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 13 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,6 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 19,5 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Schienenverkehr 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 92,3 %

Fernwärme 18,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1971

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 326

Ausländeranteil 18,3 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis II

SPD 16,6 %

CDU 35,0 %

GRÜNE 14,7 %

FDP 5,6 %

AfD 14,3 %

Die Linke 6,5 %

Tierschutzpartei 1,0 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,9 %

BSW 3,6 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Waldorf (Stadtbahn) in Bornheim eine gute Wohnlage?

Der Waldorf (Stadtbahn) hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Bornheim. Der Walkability-Score beträgt 72/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Waldorf (Stadtbahn)?

Der Bodenrichtwert am Waldorf (Stadtbahn) beträgt 115 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Waldorf (Stadtbahn)?

Die nächste Haltestelle Bornheim Waldorf ist 3 m entfernt. 4 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Rankings in Bornheim

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30