Am Wassertor

Braunschweig · Niedersachsen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Wassertor

Der Am Wassertor in Braunschweig (Niedersachsen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Braunschweig, Fr.-Wilhelm-Platz (Tram) liegt nur 34 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 18 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 87/100

Walkability 96/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 96/100

Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 480 €/m² (MI). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 480 €/m²

Nutzungsart MI

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Braunschweig, Fr.-Wilhelm-Platz (Tram) ist nur 34 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien.

Nächste Haltestelle Braunschweig, Fr.-Wilhelm-Platz

Entfernung 34 m

Typ Tram

Linien (1 km) 24

3 5 4 10 1 E 2 431 620 601 413 426 730 420 422 423 418 560 480 411

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 9 Bäckereien, 4 Apotheken, 34 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 9

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 34

Restaurants (500 m) 58

Cafés (500 m) 12

Nächstes Krankenhaus Lukas-Werk Rehabilitationszentrum St. Leonhard (1,4 km)

Umgebung

Mit 54 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,3 µg/m³).

Parks (500 m) 54

Grünfläche (500 m) 270.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 17,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 18,1 %

Fernwärme 81,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.309

Ausländeranteil 28,2 %

Sozialindex (GISD) 32/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Braunschweig

SPD 22,6 %

CDU 22,6 %

GRÜNE 18,0 %

FDP 4,0 %

AfD 13,3 %

Die Linke 11,6 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 18 Schulen und 12 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gymnasium Kleine Burg (ehem. Lessinggymnasium) Gymnasium 154 m

Realschule John-F.-Kennedy-Platz Realschule 343 m

Gymnasium Martino-Katharineum Abt. Echternstraße (Kleines MK) Gymnasium 446 m

Gymnasium Kleine Burg Gymnasium 484 m

Grundschule Klint Grundschule 526 m

Gymnasium Martino-Katharineum Gymnasium 628 m

Gaußschule Gymnasium am Löwenwall Gymnasium 677 m

Realschule Georg-Eckert-Straße Realschule 791 m

Grundschule Edith-Stein-Schule Grundschule 853 m

Wilhelm-Gymnasium Gymnasium 864 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Wassertor in Braunschweig eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Wassertor hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Braunschweig. Der Walkability-Score beträgt 96/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Wassertor?

Der Bodenrichtwert am Am Wassertor beträgt 480 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Wassertor?

Die nächste Haltestelle Braunschweig, Fr.-Wilhelm-Platz ist 34 m entfernt. 24 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Wassertor?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 18 Schulen und 12 Kitas.

Mehr über Braunschweig

Rankings in Braunschweig

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30