Magdeburgstraße

Braunschweig · Niedersachsen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Magdeburgstraße

Der Magdeburgstraße in Braunschweig (Niedersachsen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Braunschweig, HEH-Kliniken (Tram) liegt nur 270 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 11 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 63/100

Walkability 89/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 91/100

Bildung 95/100

Familie 84/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m² (GE). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 60 €/m²

Nutzungsart GE

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Braunschweig, HEH-Kliniken (Tram) ist nur 270 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Braunschweig, HEH-Kliniken

Entfernung 270 m

Typ Tram

Linien (1 km) 11

1 E 2 431 421 1E 481 422 411 471 420

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 1 Apotheke, 3 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 2

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Herzogin Elisabeth Hospital (457 m)

Umgebung

Mit 14 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,2 µg/m³).

Parks (500 m) 14

Grünfläche (500 m) 70.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 14,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 8,9 %

Fernwärme 100,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.951

Ausländeranteil 12,8 %

Sozialindex (GISD) 32/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Braunschweig

SPD 22,6 %

CDU 22,6 %

GRÜNE 18,0 %

FDP 4,0 %

AfD 13,3 %

Die Linke 11,6 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 11 Schulen und 5 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Berufsfachschule Pflege HEH school 353 m

IGS Heidberg school 622 m

Grundschule Heidberg Grundschule 669 m

Schulzentrum Heidberg school 683 m

Gymnasium Raabeschule Gymnasium 789 m

Grundschule Melverode Grundschule 854 m

Grundschule Melverode Grundschule 859 m

Helene-Engelbrecht-Schule school 879 m

Deutsche Müllerschule Braunschweig school 886 m

Berufsbildende Schulen school 998 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Magdeburgstraße in Braunschweig eine gute Wohnlage?

Ja, der Magdeburgstraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Braunschweig. Der Walkability-Score beträgt 89/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Magdeburgstraße?

Der Bodenrichtwert am Magdeburgstraße beträgt 60 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Magdeburgstraße?

Die nächste Haltestelle Braunschweig, HEH-Kliniken ist 270 m entfernt. 11 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Magdeburgstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 11 Schulen und 5 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30