Welsegarten

Delmenhorst · Niedersachsen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Welsegarten

Der Welsegarten in Delmenhorst (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Welsestr. (Bus) liegt nur 273 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 7 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 55/100

Walkability 86/100

Grünflächen 49/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 66/100

Familie 70/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m² (WA). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 190 €/m²

Nutzungsart WA

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Welsestr. (Bus) ist nur 273 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 31 Linien.

Nächste Haltestelle Welsestr.

Entfernung 273 m

Typ Bus

Linien (1 km) 31

IC56 IC 56 ICE 26 RE1 ICE 16 RS30 214 204 201 216 202 218 207 215 213 212 205 203 206 RS3

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum am Josef-Hospital Delmenhorst (755 m)

Umgebung

Mit 5 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,8 µg/m³).

Parks (500 m) 5

Grünfläche (500 m) 25.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 16,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 64,8 %

Fernwärme 12,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1958

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.238

Ausländeranteil 18,3 %

Sozialindex (GISD) 86/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Delmenhorst – Wesermarsch – Oldenburg-Land

SPD 23,8 %

CDU 26,1 %

GRÜNE 10,0 %

FDP 4,9 %

AfD 19,5 %

Die Linke 7,4 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 1,0 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,6 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 8 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Berufsbildende Schulen 1 school 226 m

Lessingschule school 337 m

Parkschule school 442 m

Wilhelm-von-der-Heyde-Schule school 475 m

Bildungswerk der Niedersächsischen Wirtschaft gGmbH school 777 m

Gymnasium an der Willmsstraße Gymnasium 839 m

Akademie Überlingen school 928 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Welsegarten in Delmenhorst eine gute Wohnlage?

Der Welsegarten hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Delmenhorst. Der Walkability-Score beträgt 86/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Welsegarten?

Der Bodenrichtwert am Welsegarten beträgt 190 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Welsegarten?

Die nächste Haltestelle Welsestr. ist 273 m entfernt. 31 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Welsegarten?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 7 Schulen und 8 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30