Wulfers Hoff

Dörverden · Niedersachsen · PLZ

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wulfers Hoff

Der Wulfers Hoff in Dörverden (Niedersachsen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die nächste Haltestelle Dörverden, Bahnhofstraße (Bus) liegt nur 265 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 3 Schulen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 42/100

Walkability 66/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 48/100

Familie 58/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m² (MD).

Bodenrichtwert 65 €/m²

Nutzungsart MD

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dörverden, Bahnhofstraße (Bus) ist nur 265 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien.

Nächste Haltestelle Dörverden, Bahnhofstraße

Entfernung 265 m

Typ Bus

Linien (1 km) 2

735 765

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Restaurants (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus Arztpraxis Dörverden (344 m)

Umgebung

Mit 13 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,0 µg/m³).

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 15,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 91,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 396

Ausländeranteil 33,4 %

Sozialindex (GISD) 50/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Osterholz – Verden

SPD 23,0 %

CDU 28,0 %

GRÜNE 12,4 %

FDP 4,2 %

AfD 17,6 %

Die Linke 7,3 %

Tierschutzpartei 1,2 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,6 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,7 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 1 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Schulzentrum Dörverden school 613 m

Aller-Weser-Oberschule Dörverden Oberschule 625 m

Grundschule Dörverden Grundschule 643 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wulfers Hoff in Dörverden eine gute Wohnlage?

Der Wulfers Hoff hat einen Urban Score von 53/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dörverden. Der Walkability-Score beträgt 66/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wulfers Hoff?

Der Bodenrichtwert am Wulfers Hoff beträgt 65 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Wulfers Hoff?

Die nächste Haltestelle Dörverden, Bahnhofstraße ist 265 m entfernt. 2 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wulfers Hoff?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 1 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30