Adolf-von-Menzel-Straße

Dormagen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Adolf-von-Menzel-Straße

Der Adolf-von-Menzel-Straße in Dormagen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dormagen Zonser Straße (Bus) liegt nur 210 m entfernt. Die Umgebung bietet 18 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

44
Urban Score
Durchschnittlich
10
Walkability
Transport 60/100
Walkability 10/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 90/100
Bildung 58/100
Bezahlbarkeit 41/100
Familie 68/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 450 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 450 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Preistrend stabil
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dormagen Zonser Straße (Bus) ist nur 210 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 22 Linien.

Nächste Haltestelle Dormagen Zonser Straße
Entfernung 210 m
Typ Bus
Linien (1 km) 22
RE1 (RRX) RE5 (RRX) RE6 (RRX) RE7 S11 TB1 875 880 881 882 NE1 NE2 NE3 WE1 WE2 WE3 WE4 871 873 883

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus MEDIAN Klinik Dormagen (838 m)

Umgebung

Mit 18 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,6 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 18
Grünfläche (500 m) 90.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 28,5 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 91,3 %
Fernwärme 27,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1980

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 722
Ausländeranteil 11,5 %
Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Neuss I
SPD 18,6 %
CDU 32,9 %
GRÜNE 10,7 %
FDP 5,2 %
AfD 16,9 %
Die Linke 7,4 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,6 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 2 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Raphaelshaus school 402 m
Erich-Kästner-Schule school 625 m
Berufsbildungszentrum Dormagen school 850 m
Christoph-Rensing-Schule Städt. Gem. Grundschule Grundschule 851 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Adolf-von-Menzel-Straße in Dormagen eine gute Wohnlage?

Der Adolf-von-Menzel-Straße hat einen Urban Score von 44/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dormagen. Der Walkability-Score beträgt 10/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Adolf-von-Menzel-Straße?

Der Bodenrichtwert am Adolf-von-Menzel-Straße beträgt 450 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Adolf-von-Menzel-Straße?

Die nächste Haltestelle Dormagen Zonser Straße ist 210 m entfernt. 22 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Adolf-von-Menzel-Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 2 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: