Unter den Hecken

Dormagen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Unter den Hecken

Der Unter den Hecken in Dormagen (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Haltestelle Dormagen Marktplatz (Bus) ist 377 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 5 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 48/100

Walkability 94/100

Grünflächen 53/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 97/100

Bildung 65/100

Bezahlbarkeit 25/100

Familie 71/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 700 €/m² (MK - Kerngebiet).

Bodenrichtwert 700 €/m²

Nutzungsart MK - Kerngebiet

Preistrend 0,2%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dormagen Marktplatz (Bus) liegt 377 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien.

Nächste Haltestelle Dormagen Marktplatz

Entfernung 377 m

Typ Bus

Linien (1 km) 14

880 881 885 873 884 NE2 NE3 WE3 TB1 875 883 886 WE1 WE2

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 3 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 14

Cafés (500 m) 5

Umgebung

Mit 6 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,8 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 6

Grünfläche (500 m) 30.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,0 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 89,3 %

Fernwärme 24,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1967

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.721

Ausländeranteil 20,8 %

Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Neuss I

SPD 18,6 %

CDU 32,9 %

GRÜNE 10,7 %

FDP 5,2 %

AfD 16,9 %

Die Linke 7,4 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

Volt 0,6 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 5 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Regenbogenschule school 530 m

Offene Ganztagsgrundschule Grundschule 552 m

Theodor-Angerhausen-Schule school 571 m

OGS Regenbogenschule school 747 m

Teilinternat school 752 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Unter den Hecken in Dormagen eine gute Wohnlage?

Der Unter den Hecken hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dormagen. Der Walkability-Score beträgt 94/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Unter den Hecken?

Der Bodenrichtwert am Unter den Hecken beträgt 700 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Unter den Hecken?

Die nächste Haltestelle Dormagen Marktplatz ist 377 m entfernt. 14 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Unter den Hecken?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 5 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30