Wittgeshof

Dormagen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Wittgeshof

Der Wittgeshof in Dormagen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dormagen Neusser Str. (Bus) liegt nur 231 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 8 Restaurants und 17 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 59/100

Walkability 81/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 89/100

Bildung 40/100

Bezahlbarkeit 42/100

Familie 66/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 430 €/m² (M - Mischgebiet).

Bodenrichtwert 430 €/m²

Nutzungsart M - Mischgebiet

Preistrend stabil

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dormagen Neusser Str. (Bus) ist nur 231 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Dormagen Neusser Str.

Entfernung 231 m

Typ Bus

Linien (1 km) 11

NE1 WE1 883 884 885 885E 873 880 NE2 WE2 886

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 3 Bäckereien, 1 Apotheke, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 8

Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 17 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,9 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 17

Grünfläche (500 m) 85.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 30,6 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 90,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 783

Ausländeranteil 21,8 %

Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Neuss I

SPD 18,6 %

CDU 32,9 %

GRÜNE 10,7 %

FDP 5,2 %

AfD 16,9 %

Die Linke 7,4 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

Volt 0,6 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 6 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Friedensschule school 239 m

Bertha-von-Suttner-Gesamtschule Gesamtschule 493 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wittgeshof in Dormagen eine gute Wohnlage?

Der Wittgeshof hat einen Urban Score von 59/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dormagen. Der Walkability-Score beträgt 81/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wittgeshof?

Der Bodenrichtwert am Wittgeshof beträgt 430 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Wittgeshof?

Die nächste Haltestelle Dormagen Neusser Str. ist 231 m entfernt. 11 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wittgeshof?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 6 Kitas.

Mehr über Dormagen

Rankings in Dormagen

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30