Am Gerrenbach

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Am Gerrenbach

Der Am Gerrenbach in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Lichtendorf Schulstraße (Bus) liegt nur 234 m entfernt. Die Umgebung bietet 23 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

43
Urban Score
Durchschnittlich
24
Walkability
Transport 56/100
Walkability 24/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 45/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 99/100
Bildung 41/100
Bezahlbarkeit 38/100
Familie 55/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 480 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 480 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 5,5%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Lichtendorf Schulstraße (Bus) ist nur 234 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Lichtendorf Schulstraße
Entfernung 234 m
Typ Bus
Linien (1 km) 6
N31 R50 NE24 431 438 E437

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 5
Cafés (500 m) 2

Umgebung

Mit 23 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,9 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 23
Grünfläche (500 m) 115.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,1 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 87,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 324
Ausländeranteil 8,7 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 1 Kita.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
1
Kitas (1 km)
Grundschule Lichtendorf Grundschule 320 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Gerrenbach in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Am Gerrenbach hat einen Urban Score von 43/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 24/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Gerrenbach?

Der Bodenrichtwert am Am Gerrenbach beträgt 480 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Gerrenbach?

Die nächste Haltestelle Dortmund Lichtendorf Schulstraße ist 234 m entfernt. 6 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Gerrenbach?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 1 Kitas.

Ähnliche Straßen in Dortmund

Flurpeute Score 45
Im Kälberbruch Score 41
Raststätte Lichtendorf Nord Score 42
Untere Gartenstraße Score 48
Obere Gartenstraße Score 47

Mehr über Dortmund

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Dortmund

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: