Am Kohlufer

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Kohlufer

Der Am Kohlufer in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Dortmund Löttringhauser Straße (Bus) liegt nur 100 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 8 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 72/100

Walkability 92/100

Grünflächen 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 98/100

Bezahlbarkeit 35/100

Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 520 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 520 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 4,2%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Löttringhauser Straße (Bus) ist nur 100 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Löttringhauser Straße

Entfernung 100 m

Typ Bus

Linien (1 km) 24

U42 S5 NE8 449 E449 NE7 E448 448 AST NE40 440 447 445 E450 446 E440 462 E445 465 NE5

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 4 Apotheken, 25 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 25

Restaurants (500 m) 9

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Marienhospital (591 m)

Umgebung

Mit 7 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 7

Grünfläche (500 m) 35.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 62,9 %

Fernwärme 7,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.336

Ausländeranteil 14,0 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund I

SPD 23,0 %

CDU 22,1 %

GRÜNE 15,3 %

FDP 3,6 %

AfD 15,7 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 7 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Harkort-Grundschule Grundschule 447 m

Schubert-Grundschule Grundschule 490 m

Helene-Lange-Gymnasium Gymnasium 502 m

Gesamtschule Brünninghausen, Helene-Lange-Gymnasium Gymnasium 550 m

Schulzentrum Renninghausen school 566 m

Robert-Koch-Realschule Realschule 626 m

Brüder-Grimm-Grundschule Grundschule 737 m

Mira-Lobe-Schule school 851 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Kohlufer in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Kohlufer hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 92/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Kohlufer?

Der Bodenrichtwert am Am Kohlufer beträgt 520 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Kohlufer?

Die nächste Haltestelle Dortmund Löttringhauser Straße ist 100 m entfernt. 24 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Kohlufer?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 8 Schulen und 7 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30