Baaderweg

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Baaderweg

Der Baaderweg in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Scharnhorst Zentrum (Bus) liegt nur 78 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 7 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 74/100

Walkability 84/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 97/100

Bildung 75/100

Bezahlbarkeit 52/100

Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 330 €/m² (MK - Kerngebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 330 €/m²

Nutzungsart MK - Kerngebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 4,3%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Scharnhorst Zentrum (Bus) ist nur 78 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Scharnhorst Zentrum

Entfernung 78 m

Typ Bus

Linien (1 km) 9

U42 424 425 427 NE22 420 NE2 NE20 AST

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Facharztzentrum Droote 50 (518 m)

Umgebung

Mit 22 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,1 µg/m³).

Parks (500 m) 22

Grünfläche (500 m) 110.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 24,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 74,7 %

Fernwärme 87,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.066

Ausländeranteil 28,3 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund II

SPD 24,5 %

CDU 23,5 %

GRÜNE 11,3 %

FDP 3,5 %

AfD 18,0 %

Die Linke 10,2 %

Tierschutzpartei 1,7 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,6 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 10 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Kautsky Grundschule Grundschule 229 m

Paul-Dohrmann-Schule school 291 m

Gesamtschule Scharnhorst Gesamtschule 443 m

Albert-Einstein-Realschule Realschule 592 m

Hauptschule Scharnhorst Hauptschule 611 m

Buschei-Grundschule Grundschule 732 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Baaderweg in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Baaderweg hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 84/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Baaderweg?

Der Bodenrichtwert am Baaderweg beträgt 330 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Baaderweg?

Die nächste Haltestelle Dortmund Scharnhorst Zentrum ist 78 m entfernt. 9 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Baaderweg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 7 Schulen und 10 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30